מערכת סולארית בחלקה א' - כל מה שרצית לדעת

בשורה משמחת מהיום ניתן להקים דונם סולרי בחלקה א׳ בכל נחלה - בהליך מהיר וקצר אשר יביא לייצור אנרגיה ירוקה ומקור הכנסה משמעותי

סוף סוף זה קורה, בפעם הראשונה רשות מקרקעי ישראל ( רמ"י ) ביחד עם מנהל התכנון מביאים לאישור אפשרות להקמת מערכת סולארית בחלקה א' בשטח של עד דונם בשטח החקלאי.
התעריפים נקבעו באסדרת דו שימוש בדומה לגגות והתעריפים אטרקטיביים מאוד.

מהיר, מקוצר ומשתלם

הליך הרישוי המהיר להקמת מתקני אנרגיה מתחדשת בשטח של עד דונם אחד בחלקה א' מתמקד בכ-30,000 נחלות חקלאיות הממוקמות ביישובים הכפריים בישראל. משרד האנרגיה, בשיתוף עם מנהל התכנון, פועל לתקן את התקנות, במטרה ליצור מסלול רישוי מקוצר עבור פאנלים סולאריים בנחלות במושבים. פוטנציאל האנרגיה המתחדשת באותם שטחים עשוי להגיע למאות מגה-וואט של חשמל נקי.
הקמת מתקנים פוטו-וולטאיים בחלקה א' של יישוב כפרי מתאפשרת על פי תמ"א 1, המגבילה את השימושים בתחום זה לשימושים חקלאיים בלבד. יש להדגיש כי היתר ההקמה נדרש להיות בשטח הסמוך למבנה המגורים או למבנה משק קרוב. ההגבלה של שטח של עד דונם אחד חלה בנוסף למתקנים הממוקמים על גגות וחזיתות של המבנים במשק. טכנולוגיות ההקמה יכללו אפשרויות של התקנה על פני הקרקע או על עמודים/עוקבי שמש כאשר ישנה עדיפות להתקנה על עמודים או עוקבי שמש כדי לאפשר המשך שימוש חקלאי ולייעל את ניצול השטח.
כדי לקבל את ההיתר להקמה, יש לעמוד בתנאים נוספים, כגון התאמה לתכנית המתאר של היישוב, שמירה על גישה לאתר, והימנעות מפגיעה בשימושים המותרים.

מה זה בכלל נחלה ומהי חלקה א'?

נחלה היא שטח קרקע חקלאית שנועדה לספק מגורים ופרנסה למתיישב. בישראל, הנחלה מוגדרת על ידי הרשויות המוסמכות וכוללת שטחים המיועדים לעיבוד חקלאי, מגורים ושימושים נוספים. הנחלות מחולקות לחלקות שונות, וכל אחת מהן משמשת למטרות שונות בהתאם לתכנית המתאר של היישוב.

מה זו חלקה א'?
חלקה א' מתייחסת לחלקה הראשונה והמרכזית בנחלה, ומשמשת בעיקר להקמת מבני מגורים ולעיבוד התוצרת החקלאית. מדובר בשטח רציף שבו ניתן להקים את בית המגורים, יחד עם שטחים המיועדים לפעילות חקלאית. חלקות נוספות, כמו חלקה ב' וחלקה ג', מיועדות בדרך כלל לעיבודים חקלאיים ואינן בהכרח צמודות לשטחי המגורים.

במסגרת השינויים האחרונים אותם הזכרנו לעיל, חלקה א' גם קיבלה אישור להקמת מערכות סולאריות, מה שמאפשר לבעלי הנחלות לנצל את השטח לייצור אנרגיה מתחדשת.

שינויים משמעותיים

השינויים האחרונים כוללים:

אישור להקמת מערכות סולאריות: רמ"י ומנהל התכנון אישרו מתווה המאפשר הקמת מערכת סולארית קרקעית בשטח של דונם אחד בחלקה א' של הנחלה, מה שמאפשר לבעלי הנחלות לנצל את השטח לייצור אנרגיה מתחדשת.
תעריף גבוה ממערכת סולארית בחלקה א': רשות החשמל קובעת תעריף גבוה עבור מתקנים סולאריים המוקמים בחלקה א', בדומה לתעריפים המיועדים למערכות סולאריות על גגות. תעריף זה נועד לעודד את השימוש באנרגיה מתחדשת.
הקלות ברגולציה: נוצר מסלול רישוי מקוצר להקמת מתקנים סולאריים, מה שמפחית את הבירוקרטיה הנדרשת לקבלת היתרים.
אפשרויות שימוש כפול: המתווה החדש מאפשר שימושים חקלאיים נוספים בשטח, תוך שמירה על התכנון החקלאי והופך את חלקה א' לשטח גמיש יותר גם ליצור אנרגיה.
שינויים אלה מצביעים על מגמה של קידום אנרגיה מתחדשת בישראל, תוך תמיכה בחקלאות ובבעלי הנחלות.

תעריפים למערכות סולאריות בחלקה א'

תעריף בסיסי: התעריף למערכות סולאריות בחלקה א' נקבע להיות דומה לתעריפים הקיימים למערכות סולאריות על גגות, והוא בדרך כלל גבוה מהתעריפים לשימושים אחרים.
תשואה: בעלי מערכות סולאריות בחלקה א' יכולים לצפות לתשואה של כ-15% על ההשקעה, מה שמספק יתרון כלכלי משמעותי.
עידוד הקמת מערכות: התעריפים הגבוהים מיועדים לעודד את בעלי הנחלות להקים מערכות סולאריות, ובכך לתמוך בשימוש באנרגיה מתחדשת.
מנגנון תשלום: התשלום עבור האנרגיה המיוצרת מתבצע על בסיס קילוואט-שעה (kWh), כאשר רשות החשמל קובעת את המחיר בהתאם לתנאי השוק ולמדיניות האנרגיה של המדינה.

אז מה נדרש על מנת להקים מערכת סולארית בחלקה א' ?

כדי להקים מערכת סולארית בחלקה א', יש לעמוד במספר דרישות והנחיות מקצועיות:
קבלת היתר: יש להשיג היתר להקמת המערכת מהגורמים המוסמכים, כגון רשות התכנון המקומית או מועצת היישוב.
התאמה לתכנית המתאר: המערכת חייבת להיות תואמת לתכנית המתאר של היישוב, תוך עמידה במגבלות השימושים המותרים בשטח.
שטח ההקמה: ניתן להקים מערכת בשטח של עד דונם אחד, כאשר ההקמה מתבצעת בשטח הסמוך למבנה מגורים או למבנה משק.
שמירה על גישה: יש להבטיח גישה נוחה למקום ההקמה ולשמור על גישה למבנים סמוכים.
אי פגיעה בשימושים חקלאיים: המערכת לא תוכל לפגוע בשימושים החקלאיים המותרים בחלקה, ולא להפריע לפעילות החקלאית באזור.
טכנולוגיות התקנה: יש לבחור בטכנולוגיות התקנה המאפשרות לשמור על השימוש החקלאי, כגון התקנה על עמודים או טרקרים.
עמידה בתקנות הבנייה: יש לעמוד בכל התקנות והדרישות המקומיות הקשורות לבנייה והקמת מתקנים סולאריים.

מהם השלבים בדרך אל ההצלחה?

השלבים להקמת מערכת סולארית בחלקה א' כוללים את הצעדים הבאים:
בדיקת זכאות:
ודאו שהנחלה מתאימה להקמת מערכת סולארית על פי תכנית המתאר המקומית.
פניה לרשויות:
פנו לרשות התכנון המקומית כדי לקבל מידע על התהליך והדרישות להיתר.
תכנון המערכת:
הכינו תכנית מפורטת להקמת המערכת, כולל מיקום, גודל וסוג המתקן.
קבלת היתר:
הגישו בקשה להיתר להקמת המערכת, תוך צירוף כל המסמכים הנדרשים, כגון תכניות, דוחות סביבתיים והסכמות נדרשות.
התקנת מונה מדידה:
התקינו מונה מדידה שיאפשר מעקב אחרי ייצור האנרגיה.
התקנת המערכת:
לאחר קבלת ההיתר, ניתן להתחיל בהתקנת המערכת הסולארית על פי התכנון.
בדיקות ובקרת איכות:
בצעו בדיקות כדי לוודא שהמערכת פועלת כראוי ועומדת בכל הדרישות הטכניות.
הפעלה והתחברות לרשת:
לאחר ההתקנה והבדיקות, התחברו לרשת החשמל והתחילו לייצר אנרגיה.
תחזוקה שוטפת:
בצעו תחזוקה שוטפת למערכת, ודווחו על תקלות או בעיות לרשות החשמל.
דיווח על ייצור

אתם לא צריכים לדאוג לזה, אנחנו בכלמוביל Energy עושים הכל עבורכם!

מהם לוחות זמנים להקמת מערכת סולארית בחלקה א'?

הליך הקמת מערכת סולארית בחלקה א' מצריך תהליך מסודר שכולל מספר שלבים עם לוחות זמנים צפויים.

• 
  היתר בניה: תהליך קבלת היתר הבנייה צפוי להימשך בין 6 ל-8 חודשים, בתנאי שהנחלה מוסדרת.
  שמירת מכסה מול חברת החשמל: במקביל להוצאת ההיתר, תהליך שמירת המכסה מול חברת החשמל יארך כ-3 חודשים.
  הקמת המערכת: לאחר קבלת ההיתר, הקמת המערכת עצמה צפויה לקחת כ-2 חודשים.
  חיבור לרשת: לבסוף, חיבור המערכת לרשת החשמל ייקח כ-2 חודשים נוספים.

סה"כ, מהגשת ההיתר ועד חיבור המערכת לרשת, משך הזמן הכולל צפוי להיות כ-12 חודשים, בכפוף ללוחות הזמנים של חברת החשמל, הוועדה לתכנון ובניה ורשות מקרקעי ישראל

מודלים לרכישת מערכות סולאריות ורווחים פוטנציאליים

בעלי נחלות המעוניינים להקים מערכות סולאריות יכולים לבחור בין מספר מודלים לרכישה, כאשר כל מודל מציע יתרונות כלכליים שונים.
רכישה ישירה:
רוכשים את המערכת במלואה יכולים להרוויח בצורה משמעותית, במיוחד כאשר המערכת כוללת פתרונות אגירה. רווחים אלו מתייחסים לתקופה של מספר שנים ומספקים תמונה ברורה על התשואה הפוטנציאלית מההשקעה. מודל זה מאפשר לבעל הנחלה ליהנות מכל ההכנסות המתקבלות מהאנרגיה המיוצרת.
מודל יזמות:
מודל זה מציע הכנסה שנתית קבועה, כאשר ההכנסות נגזרות מהשקעה במערכות סולאריות שמניבות רווחים לאורך זמן. מודל זה מתאים לבעלי נחלות שמעוניינים במודל עסקי יציב שמספק הכנסה מתמשכת.
בחירה בין המודלים תלויה בצרכים האישיים ובמצב הכלכלי של בעל הנחלה, כאשר כל מודל מציע גישה שונה להפקת אנרגיה מתחדשת ולתשואות כלכליות.